Predaj pred kúpou

Našli ste nový byt. Teraz musíte rýchlo predať ten svoj.

Povedzme si na rovinu, či sa to dá stihnúť. Poviem vám reálny odhad, za ako dlho sa vaša nehnuteľnosť predá, a čo sa dá spraviť, ak je termín tesný.

Jakub ChovanecRealitný maklér · Andel & Zachar

+421 944 963 908

Pre koho to je

Povedzme si to na rovinu

Toto je pre vás, ak…

máte rozhliadnutú alebo rezervovanú konkrétnu nehnuteľnosť
viete, dokedy potrebujete mať peniaze z predaja
riešite, či stihnete predať skôr, než rezervácia prepadne

Toto pre vás nie je, ak…

predaj zvažujete niekedy v budúcnosti bez konkrétneho termínu

Čo dostanete

Jasnú odpoveď, nie „uvidíme“

Reálny odhad času predaja

Nie „asi tri mesiace“, ale odhad na základe toho, za ako dlho sa predávali porovnateľné nehnuteľnosti vo vašej lokalite.

Hneď v prvom hovore

Časová os predaj vs. kúpa

Kedy musí byť čo hotové, aby vám to vyšlo na termín rezervácie.

Do 48 hodín

Možnosti, ak je termín tesný

Čo sa dá vyjednať v rezervačnej zmluve a s kým riešiť preklenutie financovania.

Vrátane kontaktov

Prečo to so mnou stihnete

Od obhliadky k inzerátu za pár dní

Príprava nehnuteľnosti

Prezentácia, ktorá sa odlíši od všetkého ostatného v ponuke.

Fotenie a natáčanie

2–3 hodiny

Štylizácia, fotograf aj natáčací tím v jednom bloku.

Hotová prezentácia

2–3 dni

Texty, upravené fotky, pôdorysy aj všetky dôležité informácie.

Spustenie naraz

Portály aj sociálne siete v jeden deň — žiadne čakanie.

„Kým bežný maklér dá inzerát na portál, vaša nehnuteľnosť je už na Facebooku a Instagrame pred ľuďmi, ktorí ju hľadajú.“

★★★★★

„Mimoriadne rýchlo a kvalitne nám pomohol ako s podnájmom, tak aj s predajom bytu. Je s ním veľmi dobrá komunikácia. Kiež by všetci profesionáli boli takíto. Ďakujeme ešte raz.”

Marek M.Predaj a prenájom bytu

Časté otázky

Čo vám možno vŕta v hlave

Čo ak sa to do termínu nepredá?

Poviem vám to hneď na začiatku, nie o dva mesiace. Ak je termín nereálny, budete to vedieť skôr, než rezerváciu podpíšete.

Musím kvôli rýchlosti ísť s cenou dole?

Nie nutne. Rýchlosť sa dá kúpiť aj prípravou a dosahom, nielen cenou. Ukážem vám oba scenáre s číslami.

Rieši sa to zároveň s hypotékou?

Áno a je to najčastejšie miesto, kde to viazne. Prepojím vás s hypotekárnym špecialistom, s ktorým pracujem.

Nezáväzný odhad

Povedzme si, či sa to stihne