Predaj bez realitky

Predávate byt sami. Rešpekt — len si postrážte tieto tri veci.

Väčšina ľudí, ktorí predávajú svojpomocne, na tom nakoniec neprerobí na provízii, ale na cene a na zmluvách. Pozriem vám inzerát aj cenu a poviem, čo by som zmenil. Zadarmo a bez toho, aby ste čokoľvek podpisovali.

Jakub ChovanecRealitný maklér · Andel & Zachar

+421 944 963 908

Pre koho to je

Povedzme si to na rovinu

Toto je pre vás, ak…

inzerujete sami a chcete vedieť, či to máte nastavené dobre
máte záujemcu a neviete, čo podpisovať a v akom poradí
neviete, ako riešiť rezerváciu, kataster alebo prepis energií

Toto pre vás nie je, ak…

hľadáte niekoho, kto vám to celé prevezme hneď teraz — vtedy rovno zavolajte
už máte podpísanú kúpnu zmluvu

Čo dostanete

Tri veci, zadarmo

Kontrola inzerátu a ceny

Či nie ste pod cenou — a to je bežnejšie ako naopak — a čo v inzeráte odrádza záujemcov.

Do 48 hodín

Checklist celého procesu

Rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra, prepis energií, daňové povinnosti. V poradí, v akom to prichádza.

Pošlem po telefonáte

Odpoveď na vaše otázky

Telefonicky alebo osobne, bez ponuky spolupráce, ak o ňu nemáte záujem.

20 minút

Prečo sa to oplatí prebrať

Predaj má desať krokov. Inzerát je len prvý.

01Trhová analýza— reálne predané ceny, nie ponukové
02Príprava nehnuteľnosti— prezentácia, ktorá sa odlíši
03Fotenie a natáčanie
04Spustenie predaja— texty, pôdorysy, portály
05Propagácia— aj sociálne siete, nielen portály
06Komunikácia so záujemcami
07Obhliadky
08Rezervačná zmluva— tu sa najčastejšie robí chyba
09Kúpne zmluvy a kataster— advokát, návrh na vklad
10Odovzdanie a prepisy— energie, správca, daň

★★★★★

„Robí kvalitné videá, ktoré mi dosť pomohli pochopiť veci okolo realít. Keď som mal otázku, ochotne poradil a všetko zrozumiteľne vysvetlil. Určite sa naňho znova obrátim.”

Matej K.Spolupráca s klientom

Zmluvnú dokumentáciu pripravuje advokát Pôsobím pod realitnou kanceláriou Andel & Zachar — rezervačné aj kúpne zmluvy rieši overený advokát, nie vzor z internetu.

Časté otázky

Čo vám možno vŕta v hlave

Nechcem platiť províziu

Rozumiem, preto to robíte sami. Kontrola inzerátu je zadarmo a nezaväzuje vás k ničomu. Ak sa rozhodnete pokračovať sami, tie informácie sú vaše.

Už mám záujemcu, potrebujem len papiere

Poviem vám, čo má obsahovať rezervačná zmluva a v akom poradí veci podpisovať. Ak chcete, viem sprostredkovať advokáta, s ktorým pracujem.

Nebudete ma otravovať?

Zavolám raz. Ak poviete, že to riešite sami, tým to končí.

Nezáväzná kontrola

Pozriem vám inzerát aj cenu — a nechám vás predávať ďalej